ÉTABLISSEMENT D’HÉBERGEMENT POUR PERSONNES ÂGÉES + LOGEMENTS COLLECTIFS

BRIE-COMTE-ROBERT (77)

CONSTRUCTION NEUVE
MAÎTRISE D’OUVRAGE
SEML Brie-Comte-Robert
PROGRAMME
32 logements T2, locaux communs, salon / salle à manger, office, locaux technique et logistique, 32 places de stationnement
MISSION
Base, Ingénierie, Économie, Paysage, Mobilier
SURFACE
3 400 m2
La résidence pour personnes âgées de 32 logements, est organisée autour d'un jardin et offre un environnement accueillant, convivial, intime et pratique à la fois, favorisant le bien-être. Les logements et les parties communes sont choix aux personnes à mobilité réduite (hauteurs limités, mains-courantes dans les espaces de circulation, adoption d’un sol souple antidérapant...). Les locataires disposent d’un service de restauration de proximité intégré à la résidence. Le salon et la salle à manger ont été conçus comme des lieux de rencontre et participent à la convivialité de la résidence. Une attention particulière a été portée au choix des matériaux et des couleurs ainsi qu’au le traitement de la lumière.

POINTS FORTS

  • Conception bioclimatique
  • Logements traversant exposés Sud-Ouest, coursives au Nord
  • Système de ventilation naturelle traversant le logement
  • Création d’une loggia équipée de volets à lames orientables électriques
  • Plancher chauffant sur pompe à chaleur
  • Prise en compte du vieillissement des personnes
  • Toutes les pièces à vivre ont une bonne orientation (sud-ouest), les pièces de services sont orientées au nord
  • Tous les appartements sont traversant, permettant une ventilation naturelle nocturne en été
  • Tous les appartements disposent d'une loggia de bonne dimension (pièce à vivre extérieure), bien orientée et équipée de protections solaires (volets roulants à lames orientables électriques.)
  • Organisation des bâtiments autour d'un jardin traité à l'anglaise
  • Isolation thermique extérieure

DEVELOPPEMENT DURABLE

  • Démarche QEB
  • Eclairement naturel de tous les locaux y compris des circulations > Ventilation double flux pour les locaux communs . Traitement alternatif des eaux pluviales par noues et bassin de rétention
  • Gestion de l'énergie
  • Production solaire d'eau chaude sanitaire
  • Traitement des apports solaires
  • Confort acoustique, hygrométrique, visuel et olfactif
  • Puits canadien > Chauffage central gaz avec possibilité de complément par P.A.C